Leasing – Kluczowe pojęcia i zagadnienia

Leasing to popularna forma finansowania, która pozwala przedsiębiorstwom na korzystanie z niezbędnych środków trwałych bez konieczności ich natychmiastowego zakupu za gotówkę. Poniżej wyjaśniamy najważniejsze pojęcia związane z umową leasingu.

Leasing operacyjny

To najczęściej wybierany rodzaj leasingu w Polsce. W tym modelu przedmiot leasingu pozostaje własnością finansującego (leasingodawcy), który dokonywuje odpisów amortyzacyjnych. Korzystający (leasingobiorca) wrzuca w koszty uzyskania przychodów zarówno raty leasingowe (w całości część kapitałową i odsetkową), jak i opłatę wstępną (czynsz inicjalny). Po zakończeniu umowy leasingobiorca zazwyczaj ma możliwość wykupienia przedmiotu za określoną w umowie (często symboliczną) wartość.

Leasing finansowy

W leasingu finansowym (kapitałowym) przedmiot leasingu zaliczany jest do składników majątku korzystającego i to on dokonuje odpisów amortyzacyjnych. Kosztem uzyskania przychodów dla leasingobiorcy są w tym przypadku jedynie odsetkowe raty leasingowe oraz odpisy amortyzacyjne. Podatek VAT od całej wartości umowy płatny jest z góry, już na jej początku. Po opłaceniu ostatniej raty własność przedmiotu automatycznie przechodzi na korzystającego.

Korzystający (leasingobiorca)

To strona umowy leasingu, która uzyskuje prawo do używania przedmiotu leasingu w zamian za regularne opłacanie rat leasingowych. Korzystającym może być przedsiębiorca (firma jednoosobowa, spółka) lub – w niektórych przypadkach – konsument (leasing konsumencki). To na nim spoczywa obowiązek dbania o przedmiot leasingu zgodnie z jego przeznaczeniem.

Finansujący (leasingodawca)

To zazwyczaj wyspecjalizowana instytucja finansowa (firma leasingowa lub bank), która nabywa przedmiot od dostawcy, a następnie przekazuje go do używania korzystającemu na warunkach określonych w umowie leasingu. Finansujący zachowuje prawo własności przedmiotu przez większość (lub całość) trwania umowy oraz pobiera wynagrodzenie w postaci rat leasingowych.

Dostawca

Podmiot trzeci (producent lub autoryzowany dystrybutor), od którego firma leasingowa (finansujący) kupuje rzecz będącą przedmiotem umowy leasingu. Dostawca odpowiada za dostarczenie rzeczy do korzystającego oraz udziela gwarancji jakości. Często to dostawca współpracuje bezpośrednio z firmą leasingową, pomagając klientowi w sfinalizowaniu transakcji.

Normatywny okres amortyzacji a leasing

Normatywny okres amortyzacji to standardowy czas, w jakim dany środek trwały ulega zużyciu (zgodnie z przepisami podatkowymi i KŚT). Parametr ten ma kluczowe znaczenie przy leasingu finansowym, gdzie minimalny czas trwania umowy musi odpowiadać co najmniej 75% normatywnego okresu amortyzacji przedmiotu leasingu. W przypadku leasingu operacyjnego czas trwania umowy jest bardziej elastyczny i zależy głównie od minimalnych okresów określonych w przepisach podatkowych dla poszczególnych grup środków trwałych (np. dla samochodów osobowych są to zazwyczaj 2 lata).